Auf der sicheren Seite. Von Anfang an.
In der Mietverwaltung steht für uns die Werterhaltung Ihrer Immobilie und die Rendite im Vordergrund. Ein weiterer wichtiger Aspekt ist jedoch Ihre Entlastung von diesen doch sehr zeitintensiven Tätigkeiten. Probleme mit Mietern können emotionsgeladen sein. Hier sind Sie dann „außen vor“ und können an uns als Verwalter verweisen.
Im Rahmen unserer umfassenden und professionellen Betreuung Ihrer Immobilie sind wir, angefangen mit der kaufmännischen Abwicklung der Mietverwaltung über die technische Verwaltung, mit Ihren regelmäßigen Kontrollen und Begehungen des Miethauses bis zur sorgfältigen Abwicklung von Mieterwechseln, für Sie tätig.
Mietshausverwaltung
- Abschluss und Kündigung von Mietverträgen einschließlich Abnahme und Übergabe der Wohnungen
- Mietinkasso
- Führung von Mietkautionen
- Prüfung der Mieteinnahmen und Durchführung von Mieterhöhungen gemäß den gesetzlichen Bestimmungen
- Durchführung und Überwachung von Modernisierungsmaßnahmen, ggf. Mieterhöhung nach § 559 BGB (Modernisierung)
- Ermittlung von Heiz- und Warmwasserkosten nach Heizkostenverordnung
- Laufende Überwachung des baulichen Zustands
- Vergabe, Koordination und Überwachung notwendiger Reparaturen
- Abschluss von Wartungs- und Versorgungsverträgen